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Neubau 2 Mehrfamilienhäuser mit Autoeinstellhalle
Waldeckweg 35, 4102 Binningen

Planung und Ausführung: 2013- Sommer 2017

 

Ebenso wie die beiden bereits fertiggestellten Schwesterbauten am Waldeckweg 29 und 31 entsteht der neue Baukörper, zusammengesetzt aus zwei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern (Waldeckweg 33: 3 Wohneinheiten, Waldeckweg 35: 5 Wohneinheiten), an einer Hanglage mit Westaussicht unterhalb eines zur jeweiligen Parzelle gehörenden Waldstückes.

Aufgrund der sehr schmalen Grundstücksform des Waldeckwegs 33, sowie der, durch Wald- und Baulinien eingeschränkten Bebaubarkeit der Parzellen und zur Erreichung einer effizienten Erschliessung der insgesamt 8 Etagenwohnungen wurden beide Gebäude zu einem Baukörper zusammengefasst. Der grosszügige, überhohe Eingangsbereich und das gemeinsame Treppenhaus sind ebenerdig vom Waldeckweg aus zugänglich. Die Einfahrt zu den miteinander verbundenen Autoeinstellhallen (3 und 5 Stellplätze) ist an der süd-westlichen Parzellengrenze des Waldeckwegs 35 angeordnet. Besucherstellplätze (3Stk.) stehen entlang des Waldeckweges neben dem Eingangsbereich zur Verfügung.

Sämtliche Erdgeschosswohnungen verfügen über gedeckte Sitzplätze, eine Terrasse und einen Privatgarten. Der allgemeine Zugang zu Wald- und Spielflächen erfolgt über eine Aussentreppe. Alle Wohnungen des Ober-, bzw. Attikageschosses erhalten je eine Loggia, die Attikawohnungen zusätzlich eine grosszügige Terrasse.

Die Fassadengestaltung mit ihren Loggiaeinschnitten und der horizontalen Bänderung im Bereich der Geschossdecken bzw. Brüstung und Dachrand ist an die beiden Nachbargebäude angelehnt, bleibt aber durch die abweichende Material- und Farbwahl eigenständig. Die gesamte Fassade wird mit Klinkersteinen als Zweischalenkonstruktion gemauert. Die Horizontalen Bänder werden mittels einer vorspringenden Versatzung ummauert. Fenster und Metallkomponenten in der Fassade sind kupferfarben. Die Klinker selber wurden eigens für dieses Projekt mit dem Hersteller sortiert.

Im Innern der Baukörper entstehen Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Ausrichtung. Die Grundrisse der Eigentumswohnungen erhalten u.a. durch die optimierte Tragstruktur Offenheit und Flexibilität. Materialien und Farben des Innenausbaus werden zusammen mit den Eigentümern der Wohnungen festgelegt. Die Farbgebung von Wänden, Fenstern, Boden- und Möbelmaterialien sowie die Verlegemuster der Platten an Wand und Boden werden individuell pro Wohnung entwickelt und aufeinander abgestimmt. Sämtliche Eigentumswohnungen werden minergiezertifiziert. Das gesamte Gebäude ist Rollstuhl- und Behindertengerecht ausgeführt.